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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1900 萬 - 參考單價：63.97 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
萬盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.41 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 土地面積：8.95 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件屬於「功能導向」的置產選擇，特別適合有小孩就學需求或需要大空間的家庭，但對於首購年輕族群可能負擔較重且維護成本較高。
是否值得購買建議： 若您不介意老舊建物與無電梯問題，且預算能容許約 2,180 萬的總價，此物件因位於捷運站周邊且擁有稀有的大格局空間，具備一定的自住收租雙重效益。然而，鑑於單價較同區老屋偏高，加上屋齡達 43 年可能存在法律與結構風險，建議在簽約前務必確認加蓋部分的合法化程度（如是否有列冊或補辦許可），並與銀行確認貸款成數是否符合預期後再行決定。若追求現代化設備或長期資產增值，則可能需斟酌考慮同區更新的宅邸。
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服務態度：
房仲電話：0982-090193
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經紀業名稱: 至善房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第100723號
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